Oferta dla wspólnot mieszkaniowych

Wspólnoty mieszkaniowe, które chcą aby zarządzał nimi doświadczony, wiarygodny i profesjonalny zarządca zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa na rynku nieruchomości funkcjonuje od 1958r. Obsługuje 230 nieruchomości, z których 214 to budynki mieszkalne zlokalizowane na terenie całego miasta, w których mieszka blisko 30 tys. zabrzan. Do obsługi tak dużych zasobów niezbędne jest profesjonalne zaplecze, którym dysponujemy w postaci wykwalifikowanej kadry oraz infrastruktury technicznej i informatycznej. Jako jedni z nielicznych na zabrzańskim rynku dysponujemy siecią lokalnych administracji, zapewniających pełną i bliską obsługę mieszkańców w sześciu rejonach miasta tj: Centrum, Południe, Północ, Zaborze, Zachód, Helenka / Rokitnica.

Dysponujemy nowoczesnym oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami w zakresie księgowości, rejestracji i rozliczania wykonanych prac oraz rozliczania opłat za media.
Wiarygodność i profesjonalizm potwierdzają liczne nagrody i wyróżnienia, m.inn.: tytuł i godło promocyjne „Dobra Spółdzielnia” 2012, 2013, regionalny certyfikat „Rzetelni 2013”, tytuł i godło promocyjne „EuroSymbol Przedsiębiorczości 2014”, tytul i godło promocyjne „Najwyższa Jakość- Quality International” 2014, 2015, złoty certyfikat „Rzetelna Instytucja 2015” oraz wiele innych.

Mamy duże doświadczenie w pozyskiwaniu środków z funduszy WFOŚ i GW na demontaż i utylizację azbestu wraz z dociepleniem budynków. Jako jedyny zarządca w Zabrzu pozyskaliśmy środki z Unii Europejskiej, dzięki którym usunęliśmy azbest i ociepliliśmy budynki na ul. Broniewskiego i Pośpiecha.
Zarządzanie wspólnotami chcemy oprzeć na ścisłej współpracy z zarządem wspólnoty w oparciu o indywidualnie dopasowaną ofertę. Podstawą świadczenia usług w zakresie zarządu nieruchomością wspólną będzie umowa o zarządzanie, która obejmować będzie m.in.:
1. Prowadzenie ksiązki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
2. Zlecanie kontroli technicznych oraz okresowych przeglądów nieruchomości, zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
3. Pozyskiwanie kredytów w bankach komercyjnych, również z dofinansowaniem remontów ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego czy Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach.
4. Organizowanie otwartych konkursów ofert na przeprowadzane remonty, w ścisłej współpracy z zarządem wspólnoty, na podstawie oferty wybranej przez wspólnotę.
5. Weryfikowanie kosztorysów.
6. Sprawowanie profesjonalnego nadzoru nad wykonywanymi pracami.
7. Nadzór nad realizacją umów na dostawę mediów takich jak energia elektryczna, woda, centralne ogrzewanie, gaz.
8. Windykację należności.
9. Przygotowanie rozliczeń planu gospodarczego.
10. Prowadzenie księgowości finansowej i rozliczenia poprzez rachunek bankowy wspólnoty.
11. Zlecenie i kontrola utrzymania porządku obiektu.
12. organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty.

Oferta na zarządzanie nieruchomością wspólną może być poszerzona o takie usługi jak:
1. dostęp do e-kartoteki,
2. usługi Pogotowia Awaryjnego,
3. usługi prawne.

Ze swej strony proponujemy bardzo korzystne warunki współpracy. Wynagrodzenie zarządcy będzie zależało od wynegocjonowanych warunków.Zainteresowane wspólnoty prosimy o kontakt na adres:

sekretariat@zabrzezsm.pl lub: ZSM, ul. Ślęczka 1a, 41-800 Zabrze.

Z poważaniem
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa