Nastały w końcu czasy gdy samochód przestał być dobrem luksusowym i na jego zakup stać prawie każdego. Nie każdy jednak wie, że istnieją zakazy, które nie wynikają bezpośrednio z przepisów ustawy prawo o ruchu drogowym. Takim zakazem jest np. całkowity zakaz mycia samochodów w miejscach do tego nieprzystosowanych. Zakaz ten wynika z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz uchwały Rady Miasta Zabrze (uchwała nr XXX/453/12) w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Zabrze. Przez miejsce nieprzystosowane należy rozumieć każde miejsce nie wyznaczone do mycia samochodu. Wyznaczonymi miejscami są myjnie samochodowe, a nie parkingi czy trawniki. Prosimy o tym pamiętać bo za niestosowanie się do tego przepisu można zapłacić nawet 500 zł.
    Bezpośrednio z ustawy o ruchu drogowym wynikają dwa kolejne zakazy, a mianowicie postój samochodu z włączonym silnikiem oraz zasady parkowania na chodniku. Przypominamy więc, że postój samochodu z włączonym silnikiem to wykroczenie.Z włączonym silnikiem można stać tylko jedną minutę. Wielu kierowców drażni ten przepis bo zimą trudno jest odśnieżyć zamarzniętą szybę, a latem nie można skorzystać z klimatyzacji. Jednak włączony silnik powoduje hałas oraz wydziela spaliny do otoczenia, co jest szczególnie nieprzyjemne zwłaszcza teraz, gdy temperatura oscyluje wokół 30 C, a rozgrzany beton i asfalt jeszcze ją dodatkowo podwyższają. Tak więc to co jest dobre dla jednostki dla otoczenia może być szkodliwe lub męczące.Za postój z włączonym silnikiem w terenie zabudowanym możemy zostać ukarani mandatem w wysokości 100 zł, ale nie otrzymamy punktów karnych. Mandat może być jednak wyższy, jeśli policjant uzna, że włączony silnik emituje nadmierną ilość spalin i hałas.
    Ostatnią kwestią, na którą chcemy zwrócić Państwa uwagę to zasady parkowania na chodniku. Przede wszystkim pamiętajmy o tym, że szerokość chodnika pozostawionego dla pieszych musi wynosić minimum 1,5 metra, a odległość od przejścia dla pieszych musi być nie mniejsza niż 10 metrów.
W sprawie szczegółów odsyłamy Państwa do przepisów ustawy prawo o ruchu drogowym.

Polacy uwielbiają grillowe przyjęcia – szacuje się, iż w ciągu roku odbywa się ponad 32 miliony spotkań na świeżym powietrzu – taka informacja znajduje się na stronie popularnej marki „Winiary”. Chyba nie ma w tym przesady ponieważ większości z nas lato kojarzy się z plażą, wodą i oczywiście grillem. Chociaż smażone jedzenie nie należy do najzdrowszych (skapujący na żar tłuszcz powoduje wytwarzanie się lotnych związków, nadtlenków, które są rakotwórcze, a unosząc się razem z dymem, przenikają do grillowanego posiłku), to mocno zakorzeniło się w naszej kulturze i rożen, obecnie zwany gillem, stał się nieodzownym elementem letniego weekendu. Niektórzy tak bardzo kochają ten rodzaj posiłków, że grillują w miejscach zupełnie do tego nieprzystosowanych, jak np. balkony. Wg przepisów prawa balkon jest integralną częścią mieszkania i właściciel może nim dowolnie dysponować ale sformułowanie, że czymś możemy swobodnie dysponować nie oznacza, że z tego tytułu możemy innym wyrządzać szkodę. Taką wymierną szkodę powodują wcześniej wspomniane rakotwórcze nadtlenki, które unoszą się razem z dymem i trafiają do naszego mieszkania. Inną sprawą są „zapachy”, które zawsze towarzyszą grillowaniu. Nie ma niczego przyjemnego w woni smażonego tłuszczu, przypalonego mięsa i dymu.
Jeżeli macie Państwo problem z sąsiadem „grillomaniakiem” spróbujcie najpierw z nim porozmawiać i przedstawić swoje argumenty a jeżeli to nie pomoże prosimy o poinformowanie Straży Miejskiej. Jeżeli Straż stwierdzi, że sąsiad w ten sposób zakłóca nasz spokój i porządek publiczny, będą mogli ukarać go mandatem (źródło: Dziennik Gazeta Prawna, 8-10 maja 2015r nr 88).

W ostatnim czasie lokalna prasa opisała metody windykacji stosowane przez ZPWiK. Za dług przekraczający 1000 zł odcięto dostawę wody do domu. Rozwiązanie wydaje się drastyczne ale może warto spojrzeć na sprawę z drugiej strony? W ogólnym rozliczeniu ktoś musi wyłożyć za dłużnika czyli chcąc nie chcąc zostać jego sponsorem.
Jako zarządca budynków wielorodzinnych nie mamy możliwości odcięcia dostawy wody do zadłużonego mieszkania ponieważ wymagałoby to pozbawienia wody wszystkich mieszkań w pionie. Stosujemy za to inne rozwiązania – pisma, telefony, wywiady środowiskowe. Jednym z ostatnich etapów jest wezwanie przedsądowe, a następnie skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego. Po uzyskanym wyroku sprawa trafia do egzekucji komorniczej. Wtedy dług automatycznie zostaje powiększony o koszty sądowe, odsetki i koszty komornicze, a więc jest to najgorsze bo najdroższe rozwiązanie.
W naszych zasobach z opłatami za wodę i czynsz zalega 7% mieszkańców, a najwięcej dłużników mamy na zasobach ADS „Zachód”. Ciężar tych zaległości do chwili uregulowania ponosi Spółdzielnia, natomiast w przypadku wspólnot – ich mieszkańcy, którzy zmuszeni są do sponsoringu sąsiada, bo jak widać z powyższego przykładu odcięcie wody do budynku nie stwarza technicznie żadnych problemów.

Kto nie zna bajki o Pawle i Gawle, którzy „w jednym stali domku”? Gaweł najdziksze wyczyniał swawole bo najwidoczniej nie wiedział, że w budynku wielorodzinnym obowiązują zasady współżycia społecznego oraz różnego rodzaju regulaminy określające co wolno, a na co wymagana jest zgoda. Dlaczego poruszamy ten temat? Ponieważ, jak się okazuje, nie wszyscy o tym pamiętają a wśród osób, które wykupiły mieszkania na odrębną własność często można spotkać się z podejściem, że właściciela nie obowiązują żadne spółdzielcze regulaminy, bo spółdzielnia jedynie zarządza budynkiem lub, że regulaminy obowiązują tylko członków spółdzielni. Warto przypomnieć, że regulaminy obowiązują wszystkich mieszkańców budynków zarządzanych przez ZSM. Tak więc, wolnoć Tomku w swoim domku ale…jednorodzinnym.
Regulaminy oraz statut ZSM dostępne są na e-kartotece po zalogowaniu na indywidualne konto.