Informujemy, że w e-kartotece, w zakładce "Tablica ogłoszeń", mieszkańcy mogą zapoznać się z planem remontów na bieżący rok w poszczególnych rejonach administracji.
Jednocześnie, z uwagi na katastrofę budowlaną w wyniku wybuchu gazu w nieruchomości przy ul. Struzika 6, plan remontów może ulec zmianie z powodu konieczności przesunięcia środków finansowych z przeznaczeniem na wykonanie prac remontowo-budowlanych, montażowych i instalacyjnych, w celu przywrócenia uszkodzonej części budynku i znajdujących się w nim lokali mieszkalnych do bezpiecznego użytkowania.
 

Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że od miesiąca maja rozpoczną się przeglądy kominiarskie przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych na zasobach ADS „Centrum”, „Zachód”, „Helenka” i „Zaborze”.

W miesiącu czerwcu rozpoczną się przeglądy kominiarskie w rejonie ADS „Północ”, a w sierpniu na ADS „Południe”.
Harmonogramy z podaniem terminu realizacji przeglądów kominiarskich zostaną sukcesywnie umieszczane na tablicach informacyjnych w klatkach schodowych oraz na e-kartotece poszczególnych budynków.

W związku z utrzymującym się stanem epidemii, podczas realizacji przeglądów przez stosowne służby, prosimy mieszkańców  o zastosowanie poniższych zaleceń Głównego Inspektora Sanitarnego.

Prosimy mieszkańców lokali o:
1. Przewietrzenie (w miarę możliwości) lokalu przed wizytą pracowników wykonujących usługi, przy czym nie zaleca się używania w tym czasie klimatyzacji.
2. Zdezynfekowanie klamek drzwi wejściowych i wewnętrznych w lokalu przed wizytą służb technicznych.
3. Przestrzeganie zasady bezpiecznej odległości (1,5-2m) pomiędzy osobami przebywającymi w pomieszczeniu, w którym prowadzone są prace.
4. Przejście mieszkańców do pomieszczenia, w którym nie będzie musiał przebywać pracownik wykonujący usługę.
5. Zastosowanie środków ochrony osobistej (osłona ust i nosa, jednorazowe rękawiczki lub dezynfekcja rąk).
6. Nie korzystanie z telefonów komórkowych podczas wizyt.
 

Informujemy mieszkańców budynku przy ul. Struzika 6, że zaawansowanie robót związanych z przywróceniem obiektu do bezpiecznego użytkowania przedstawia się następująco:
1. W dniu katastrofy służby techniczne Zakładu Budowlano – Remontowego zabezpieczyły mienie mieszkańców i klatkę schodową nr 6 przed ewentualnymi kradzieżami i dostępem osób nieuprawnionych. Budynek oraz mienie, do czasu wymiany drzwi wejściowych do mieszkań ochraniali pracownicy firmy ERA.
2. Niezwłocznie, zgodnie z zaleceniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zlecono rzeczoznawcy wydanie ekspertyzy stanu technicznego budynku i możliwości przywrócenia do dalszego użytkowania.
3. Na zalecenie rzeczoznawcy zabezpieczono konstrukcję budynku stemplami stalowymi oraz zdemontowano ocieplenie ściany szczytowej, w celu sprawdzenia ewentualnych dalszych uszkodzeń ściany nośnej.
4. Uporządkowano teren wokół nieruchomości oraz usunięto gruz z budynku i lokali mieszkalnych.
5. Zabezpieczono szyb windy poprzez trwałe zablokowanie drzwi na każdej kondygnacji.
6. Wykonano przeglądy instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej w pionie środkowym i przydylatacyjnym (prawym), zapewniając dostawę podstawowych mediów w lokalach, umożliwiając tym samym dopuszczenie do użytkowania przez PINB części lokali mieszkalnych.
7. Wymieniono zniszczone w wyniku wybuchu gazu i akcji ratowniczej drzwi do 17 mieszkań.
8. Dokonano wymiany instalacji wodno – kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania w pionie lewym segmentu nr 6.
9. Odbudowano lub wyremontowano uszkodzone ściany nośne i działowe w lokalach mieszkalnych.

W trakcie realizacji są następujące prace:
1. Wymiana 38 sztuk stolarki okiennej w mieszkaniach (na ukończeniu).
2. Wymiana instalacji elektrycznej w części wspólnej oraz w lokalach mieszkalnych ( 4 lokale), w których na skutek pożaru instalacja uległa całkowitemu uszkodzeniu.
3. Wykonanie nowej instalacji gazowej części wspólnej segmentu budynku nr 6 z jednoczesnym wyprowadzeniem pionu gazowego na klatkę schodową.
4. Remont uszkodzonego szybu, a następnie kompleksowa modernizacja dźwigu osobowego obejmująca kabinę dźwigu, drzwi na każdym piętrze oraz maszynownię.
Po zakończeniu prac i wydaniu pozytywnej decyzji przez Urząd Dozoru Technicznego w Katowicach dźwig osobowy zostanie dopuszczony do bezpiecznego użytkowania. Przewidywany czas remontu 8 tygodni od dnia zlecenia prac.
5. Rozbiórka uszkodzonej na skutek wybuchu części ściany i elewacji zewnętrznej na poziomie I i II piętra w segmencie budynku (klatka nr 6).
6. Ocieplenie ściany szczytowej.
7. Osuszanie parteru, I piętra i piwnic.

Zaplanowane kolejne prace remontowe będą wykonywane w zakresie:
1. Odbudowy ściany zewnętrznej części elewacji na poziomie I i II piętra w segmencie budynku nr 6, co nastąpi po zakończeniu prac rozbiórkowych
2. Montażu stolarki okiennej: 6 szt. na klatce schodowej i 2 szt. w komórkach zsypowych.
3. Wykonanie stolarki drzwiowej w klatce schodowej i remont wiatrołapu.
4. Podłączenia pionów środkowego i prawego do nowej instalacji gazowej.
5. Malowanie klatki schodowej.

Prace remontowo – budowlane, montażowe i instalacyjne zostały zlecone zarówno specjalistycznym firmom zewnętrznym, jak i służbom Zakładu Budowlano – Remontowego Spółdzielni, w celu wykonania koniecznych prac, w możliwie szybkim terminie i udostępnienia pozostałych lokali do zamieszkania. Przywrócenie budynku do użytkowania jest sprawą priorytetową. Zapewniamy mieszkańców, że z uwagi na wystąpienie katastrofy budowlanej wszelkie prace związane z przywróceniem segmentu budynku nr 6 do bezpiecznego użytkowania odbywają się pod nadzorem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zgodnie z zaleceniami i projektem rzeczoznawcy od katastrof i konstrukcji budowlanych. Spółdzielnia nawiązała w tym zakresie również współpracę z pracownikami Politechniki Śląskiej. Z ramienia Spółdzielni wykonanie robót zgodnie projektem, sztuką budowlaną i zawartą umową nadzoruje dwóch wyznaczonych inspektorów nadzoru z uprawnieniami ogólnobudowlanymi.
W związku z wykonywaniem prac rozbiórkowych uszkodzonej wybuchem gazu części ściany nośnej na poziomie I i II piętra i jej odbudowy, z uwagi na bezpieczeństwo mieszkańców i występujące zagrożenia, nie jest jeszcze możliwe korzystanie z wejścia do klatki schodowej nr 6 oraz udostępnienie do użytkowania lokali w pionie lewym uszkodzonego wybuchem segmentu budynku.
Mieszkańcy pozbawieni możliwości powrotu do swoich mieszkań, w związku z koniecznością korzystania z lokali zamiennych wynajmowanych bądź u rodzin czy osób bliskich, zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zwolnieni są z ponoszenia należnych Spółdzielni opłat.
O dalszych postępach prac i decyzjach co do zamieszkiwania będziemy Państwa informować na bieżąco.
 

Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje mieszkańców, że w e-kartotece, w zakladce "Tablica ogłoszeń" zamieszczono następujące dokumenty:
1. Sprawozdanie z działalności Zarządu ZSM za 2020r.
2. Sprawozdanie finansowe ZSM sporządzone na dzień 31/12/2020r.