Z uwagi na wygaśnięcie gwarancji podzielników firmy Techem, sezon rozliczeniowy 2022/2023 będzie ostatnim sezonem rozliczanym na ich podstawie. Dotychczasowa firma rozliczeniowa Techem ostatni raz rozliczy zasoby z jednostek podzielnikowych jpko, zarazem będzie to pierwszy rok zmiany w rozliczeniach rocznych kosztów c.o., zmiana  została spowodowana zapisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach.
Realizacja zapisów Rozporządzenia w zakresie sprawdzenia technicznej możliwości oraz ekonomicznej opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania spowodowała, iż zaistniała konieczność inwestycji w nowe podzielniki
na nieruchomościach, które były dotychczas rozliczane z takich urządzeń.
W związku z powyższym ZSM przeprowadziła przetarg, którego przedmiotem jest usługa polegająca na:
1.    dostawie, demontażu, magazynowaniu oraz późniejszej utylizacji zdemontowanych podzielników,
2.    montażu nowych radiowych podzielników kosztów c.o. w zasobach Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, wraz z inwentaryzacją grzejników, wykonywaniem odczytów oraz świadczeniem usługi indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania i usług serwisowych,
3.    dostawie i montażu koncentratorów wraz z infrastrukturą do obsługi radiowej.
Przewidywana do zamontowania ilość podzielników kosztów ogrzewania
typu doprimo ®3 radio net  –  to około 38 000 szt.
Przetarg wygrała najkorzystniejsza oferta cenowa firma ISTA. Po wyłonieniu wykonawcy w/w zadania firma ISTA zobowiązuje się wykonać dostawę i montaż elektronicznych podzielników
w terminie : od 26.06 2023r. do 15.09.2023 r. – montaże główne (dotyczy dwóch terminów na budynku), natomiast do 16.10.2023 r. – montaże uzupełniające.

Wykonawca  firma Ista zobowiązany jest do:
- przeprowadzenia pierwszego i drugiego terminu montażu nieodpłatnie,
- jeżeli lokator w pierwszym terminie nie udostępni lokalu, Wykonawca zobowiązany jest ustalić z nim indywidualnie termin montażu.
- montaże uzupełniające będą odpłatne (trzeci bądź późniejszy termin), wówczas opłata  wynosi 97,20 zł brutto   ( 90,00 zł netto/lokal + 8%VAT)
O terminie oraz harmonogramie montażu podzielników zostaną Państwo powiadomieni pisemnie Powiadomienia będą zamieszczane na klatkach schodowych oraz w skrzynkach pocztowych, na 7 dni przed  terminem realizacji.
Dodatkowo na klatkach schodowych nastąpi  montaż urządzeń  nadawczo odbiorczych typu
G2.0e 345 szt. na budynki ZSM wraz z niezbędną infrastrukturą.
Corocznych rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania począwszy od sezonu 2023/2024 będzie dokonywała Firma Ista przez kolejne 10 lat.
Wraz z zakupem podzielników ZSM wynegocjowała nieodpłatny dostęp do portalu indywidualnego mieszkańca. Dzięki tej usłudze będą Państwo mieli wgląd w bieżący monitoring zużyć, który będzie się aktualizował co 7 dni.
Liczymy na Państwa mobilizację w sprawnym przeprowadzeniu montaży. Szczególnie prosimy o dostosowanie się do pierwszego lub drugiego bezpłatnego terminu wejścia na montaż podzielników. Wiąże się to również z odsunięciem kanap, mebli, osłon grzejnikowych umożliwiających swobodny dostęp monterom do grzejników.

II Terminy

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Centrum cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Centrum cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Centrum cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Centrum cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Centrum cz.5

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Południe cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Południe cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Południe cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zachód cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zachód cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zachód cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zachód cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zachód cz.5

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Helenka cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zaborze cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zaborze cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Zaborze cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Północ cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Północ cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW II TERMIN ADS Północ cz.3

I Terminy

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Centrum cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Centrum cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Centrum cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Centrum cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Centrum cz.5

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Południe cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Południe cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Południe cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Południe cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Południe cz.5

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zachód cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zachód cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zachód cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zachód cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Helenka cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zaborze cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zaborze cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zaborze cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zaborze cz.4

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Zaborze cz.5

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Północ cz.1

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Północ cz.2

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Północ cz.3

HARMONOGRAM WYMIANY PODZIELNIKÓW ADS Północ cz.4

OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z ROZLICZANIEM KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ 2022-2023

 

Szanowni Mieszkańcy,
W najbliższych dniach będą doręczane zawiadomienia o zmianie wysokości zaliczek za centralne ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody użytkowej obowiązujące od 1 października 2023r.
Wzrost kosztów ciepła w bieżącym okresie rozliczeniowym powoduje konieczność podwyższenia wysokości zaliczek wnoszonych na pokrycie opłat za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody. Obowiązująca w 2022r. 5 % stawka podatku VAT za ciepło systemowe, pozwoliła jego odbiorcom na częściowe zrekompensowanie kosztów ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, w poprzednim okresie rozliczeniowym. Było to możliwe pomimo kilkukrotnych podwyżek cen ciepła systemowego w poszczególnych grupach taryfowych, stosowanych zarówno przez Wytwórcę ciepła, jak i jego Dostawcę. Z uwagi na dynamikę wzrostu cen, Spółdzielnia monitoruje skutki finansowe podwyżek cen ciepła, a dokonane na podstawie rzeczywistych wskaźników obliczenia dowodzą, że skala podwyżek od lipca 2022r. do lipca 2023 r. wzrosła do poziomu kilkudziesięciu procent, w zależności od grupy taryfowej, w której znajdują się Państwa budynki. Z dniem 1 lipca 2023r. nastąpiła kolejna podwyżka taryf za ciepło systemowe. Od stycznia 2023r. przywrócony został również 23% podatek VAT. W efekcie wprowadzonych zmian wzrost kosztów ciepła brutto, wynikający ze zwiększenia podatku VAT jest znacząco wyższy niż w poprzednim okresie rozliczeniowym, pomimo zastosowania średniej ceny wytworzenia ciepła z rekompensatą jako osłony odbiorców przed rosnącymi kosztami energii. Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa złożyła Sprzedawcy wymagane oświadczenia w celu stosowania średniej ceny wytwarzania ciepła z rekompensatą, o której mowa w ustawie z dnia 15.09.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Jednakże dotychczas stosowane ustawowe obniżki i rekompensaty do taryf zatwierdzonych przez Urząd Regulacji Energetyki, ujmowane na fakturach za dostarczane do nieruchomości spółdzielczych ciepło, gwarantowane są do 31 grudnia 2023r.
W związku z powyższym wysokość zaliczek za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody została ustalona, w oparciu o przeprowadzoną analizę kosztów na podstawie obowiązujących cen brutto dla każdej nieruchomości odrębnie, na poziomie zapewniającym pokrycie zobowiązań za c.o. i c.w.u., w bieżącym okresie rozliczeniowym 2023/2024.

Zarząd Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że Uchwałą Rady Nadzorczej nr 43/2023 z dnia 31.08.2023r. został uchwalony  Aneks nr 2/2023 do Regulaminu zasad rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków w Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, który wchodzi w życie z dniem jego uchwalenia.
Aneks został zamieszczony w e-kartotece, w zakładce Dokumenty.